За девять месяцев 2026 года спрос на первичное жилье в Крыму обрушился на 34,2%, а в Краснодарском крае снизился на 3%. Падение продаж квартир в новостройках зафиксировано почти во всех крупных южных городах России.
Наибольшее снижение числа сделок отмечено в курортных зонах. В Сочи продажи рухнули на 38,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — покупатели приобрели всего 565 квартир. В Туапсе количество реализованных лотов уменьшилось на 30,6%, составив 394 объекта. В самом Краснодаре объем покупок сократился на 11%, опустившись до отметки в 11,9 тысячи квартир.
Почему падают продажи квартир на юге России
Аналитики рынка недвижимости связывают отрицательную динамику с двумя основными факторами:
- Высокие цены. Стоимость квадратного метра в макрорегионе сохраняется на высоком уровне.
- Снижение миграции. Из-за напряженной геополитической обстановки заметно сократился миграционный приток населения в южные города.
