Федеральная налоговая служба (ФНС) начала проверки в отношении 154 тысяч неработающих жителей Москвы, владеющих недвижимостью. Цель ведомства — выявить граждан, которые сдают помещения в аренду без уплаты налогов или намеренно занижают свой доход.
Налоговики ищут две категории нарушителей. Первая — москвичи, которые сдают объекты неофициально и получают деньги наличными или переводами на личную карту. Вторая — арендодатели, которые частично легализовали деятельность, но скрывают часть выручки. Для поиска скрытых доходов инспекторы опрашивают свидетелей, изучают цифровой след через объявления в интернете и сопоставляют официальные данные с реальной экономикой объектов.
Кого проверят за сдачу квартиры в первую очередь
Особое внимание инспекторов привлекают владельцы нескольких жилых объектов. Также в приоритетной зоне риска находятся собственники коммерческой недвижимости: помещений на первых этажах домов, площадей в офисных и торговых центрах.
Процедура начинается с предупредительных мер. Собственник получает уведомление в личном кабинете налогоплательщика с просьбой объяснить источники доходов. Гражданину предлагают добровольно урегулировать вопрос: подать декларацию 3-НДФЛ за прошлые периоды, оформить статус самозанятого или индивидуального предпринимателя (ИП).
Если арендодатель проигнорирует письмо, его вызовут на комиссию по легализации налоговой базы. Там человеку предъявят собранные доказательства: информацию об объектах, следы публикаций объявлений, данные о квартирантах и договорах, а также выписки по финансовым операциям. При подтверждении нелегальной сдачи недвижимости владельцу доначислят НДФЛ, выпишут штрафы и пени.
