Ответ на вопрос, стоит ли брать ипотеку сейчас, зависит от наличия реальной потребности в жилье и финансовой возможности регулярно вносить платежи. Такой позиции придерживаются в банке ВТБ. Представители кредитной организации считают ожидание снижения ставок невыгодным: по их прогнозам, к 2027 году квартиры на вторичном рынке подорожают в 1,1 раза по сравнению с 2026 годом.
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин подчеркивает, что главным фактором при покупке недвижимости является не размер процентной ставки, а сумма ежемесячного взноса. Долговая нагрузка будет комфортной, если она забирает менее 50% семейного бюджета. В будущем, когда рыночные условия изменятся в меньшую сторону, заемщики смогут снизить платежи с помощью программ рефинансирования.
Что будет с ценами на недвижимость в 2027 году
По оценкам ВТБ, стоимость готового жилья продолжит расти быстрее, чем квартир в новостройках. Ожидается, что к 2027 году цена квадратного метра на первичном рынке увеличится в 1,08 раза к уровню 2026 года, тогда как вторичная недвижимость прибавит в цене в 1,1 раза.
Откладывать сделку в надежде на более выгодные условия кредитования рискованно. Пока ставки опускаются медленно, непрерывный рост цен на жилье полностью поглощает возможную экономию на процентах. Кроме того, покупатели могут упустить подходящие квартиры в нужных локациях, а те, кто арендует жилье, понесут дополнительные финансовые потери из-за расходов на оплату съема.
