Министерство финансов РФ разъяснило новые условия семейной ипотеки под 6%, которые начали действовать с 1 октября. Теперь срок кредитования ограничен 15 годами, а проценты зависят от количества детей. Чтобы сохранить базовую льготную ставку независимо от состава семьи и региона, заемщикам необходимо внести первоначальный взнос в размере 50% и более от стоимости приобретаемого жилья.
Как снизить ставку по действующему кредиту
Если у покупателя нет средств для крупного первоначального взноса, право на льготный процент можно получить позже. Ведомство позволяет снизить ставку до 6% в течение первого года обслуживания долга. Это делается через процедуру рефинансирования.
Для пересмотра условий договора заемщику необходимо выполнить одно из двух требований:
- выплатить 50% от изначальной стоимости купленной недвижимости;
- погасить 50% от суммы выданного ипотечного займа.
Какие условия действуют для постройки дома
Отдельные правила применяются к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). При оформлении ссуды на возведение частного дома ставка 6% сохраняется автоматически. На этот сегмент госпрограммы не влияют новые параметры: значение имеет только соответствие базовым требованиям к строительному кредиту, а не количество детей или регион.
