В октябре 2026 года количество заявок на семейную ипотеку в России сократилось в 2,4 раза по сравнению с сентябрем. В период с 5 по 18 октября заемщики подали лишь 27,7 тысячи обращений. Показатели опустились до минимальных значений 2022–2023 годов из-за обновления условий государственной программы с 1 октября.
По сравнению со средними результатами 2026 года интерес к жилищным кредитам для семей с детьми снизился в 1,9 раза. Резкий спад стал следствием сентябрьского ажиотажа, когда граждане массово закрывали сделки по прежним правилам до вступления в силу изменений. Сейчас рынок недвижимости проходит стадию адаптации к новым параметрам.
Что будет с выдачей семейной ипотеки дальше
Ожидается постепенное восстановление интереса к льготной программе. В ноябре прогнозируется умеренный рост числа заявок, а в декабре рынок поддержит традиционное сезонное оживление. В начале 2027 года возможно стандартное январское затишье. Поскольку субсидируемая ставка остается значительно ниже рыночной, подходящие под критерии заемщики продолжат обращаться за финансированием.
При этом увеличение числа заявок не гарантирует пропорционального роста реальных сделок. Итоговые выдачи будут сдерживаться жесткими требованиями Банка России к долговой нагрузке населения. Дополнительным барьером стали новые правила программы, где лимиты привязаны к количеству детей. В таких условиях часть клиентов столкнется с отказами или получит одобрение на меньшую сумму.
