Сбербанк обсуждает получение контроля над частью бизнеса девелоперской группы «Самолет» в ходе реструктуризации займов. По итогам 2025 года финансовая организация выступает главным кредитором застройщика: на нее приходится 30,6% всех долгов компании на общую сумму 274,2 млрд рублей.
Как банк может получить контроль над проектами
Стороны рассматривают вариант, при котором кредитор войдет в капитал дочерних предприятий девелопера, занимающихся возведением жилых комплексов за счет проектного финансирования. В этом случае Сбербанк возьмет под полный контроль операционные процессы, а покупатели получат гарантии передачи квартир.
Другой обсуждаемый сценарий реструктуризации предполагает передачу в залог активов бенефициаров группы, которые напрямую не связаны с основным строительным бизнесом.
Финансовые обязательства девелопера многократно превышают его рыночную стоимость. В первой половине 2026 года объем краткосрочных кредитов компании достиг 325,3 млрд рублей, а долгосрочных — 448,1 млрд рублей. При этом капитализация застройщика на Московской бирже по состоянию на 16 сентября оценивалась всего в 15,67 млрд рублей.