Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) подготовило проект о продлении моратория на технологический и ценовой аудит крупных государственных строек до конца 2027 года. Также ведомство планирует увеличить срок заморозки требований строительных регламентов с 1,5 до 3 лет. Это позволит ускорить возведение объектов и избавит застройщиков от необходимости переделывать документы при регулярном изменении нормативов.
Обязательные проверки стоимости и сроков для бюджетных проектов дороже 1,5 миллиарда рублей действовали с 2013 года. В 2020 году правительство приостановило это требование. Новая инициатива министерства продлевает действующее послабление еще на один год.
Как новые правила повлияют на сроки строительства?
Отказ от последовательного утверждения документов позволяет вести работы параллельно. Пока эксперты оценивают одну стадию проекта, строители могут проектировать и реализовывать следующие этапы. К 2030 году в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» общий цикл от идеи до регистрации прав собственности должен сократиться с нынешних 1280 до 1000 дней.
При этом реальное ускорение зависит от местных властей. Весной 2022 года на федеральном уровне уже отменили 238 из 989 обязательных требований к документации. Однако в регионах эти упрощения внедрили не везде, поэтому сокращение числа процедур на бумаге не всегда гарантирует быстрое завершение строек на практике.