Министерство финансов РФ утвердило новые условия семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 октября 2026 года. Теперь процентная ставка по кредиту будет напрямую зависеть от количества детей в семье, а максимальная сумма займа — от региона покупки недвижимости.
Обновленные правила коснутся только новых ипотечных договоров. Дополнительно ведомство ограничило максимальный срок государственного субсидирования льготного жилищного кредита — он составит не более 15 лет.
Как изменятся ставки и лимиты по семейной ипотеке
Для Москвы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей установлены повышенные суммы кредитования:
- 5 и более детей (хотя бы одному нет семи лет) — ставка 4% при лимите 18 миллионов рублей;
- 4 ребенка — 6% и 18 миллионов рублей;
- 3 ребенка — 8% и 18 миллионов рублей;
- 2 ребенка — 10% и 15 миллионов рублей;
- 1 ребенок младше семи лет — 12% и 12 миллионов рублей.
В остальных регионах России максимальные суммы кредитов будут ниже, однако процентные ставки окажутся выгоднее:
- 5 и более детей (одному из них меньше семи лет) — 2% при лимите 10 миллионов рублей;
- 4 ребенка — 4% и 10 миллионов рублей;
- 3 ребенка — 6% и 10 миллионов рублей;
- 2 ребенка — 8% и 8 миллионов рублей;
- 1 ребенок до семи лет — 10% и 6 миллионов рублей.
При строительстве частного дома или покупке земельного участка под застройку условия останутся прежними. Ставка сохранится на уровне 6% независимо от региона проживания и состава семьи. Сама государственная программа будет действовать до 31 декабря 2030 года.
