В октябре крупные российские кредитные организации начали увеличивать стоимость жилищных кредитов вне льготных программ. Газпромбанк, Банк ДОМ.РФ и ПСБ повысили базовые ставки по рыночной ипотеке на 0,2–0,5 процентного пункта, в результате чего максимальный процент достиг 19,7% годовых.
Условия выдачи займов на покупку недвижимости изменились в зависимости от финансовой организации. В Газпромбанке базовая ставка выросла до 17,9%, а при сумме кредита менее 7 миллионов рублей — до 18,9%. Банк ДОМ.РФ установил диапазон от 18,8% до 19,7% без учета индивидуальных скидок. ПСБ увеличил проценты до уровня 17,99–18,49% годовых.
Почему растут ставки по жилищным кредитам
Представители банковского сектора объясняют подорожание ипотеки изменением рыночной конъюнктуры. В сентябре Банк России сохранил ключевую ставку, после чего выросла доходность облигаций федерального займа (ОФЗ) и увеличились проценты по банковским вкладам. Ожидания скорого смягчения денежно-кредитной политики не оправдались, поэтому банки начали корректировать стоимость кредитования.
Ужесточение условий происходит на фоне всплеска выдач. В сентябре российские банки предоставили 125 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 614 миллиардов рублей, что стало максимальным показателем с начала 2026 года. При этом массового пересмотра тарифов на рынке пока не наблюдается: после сентябрьского заседания Центрального банка РФ ставки повысили только 10% кредитных организаций, снизили — 8%, а у 80% условия остались без изменений.
